商品房转卖需要什么手续

商品房转卖首要步骤是签订转让合同并进行备案。根据《民法典》规定，不动产物权变动需通过登记才能生效，这意味着未登记的转卖行为可能不具备法律效力，容易引发交易争议。因此，在转卖商品房时，务必确保双方签署的转让合同合法有效，并尽快提交至房产交易中心备案。
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商品房转卖流程可概括为三步走：首先，买卖双方需签订一份详尽的转让合同，以法律文书的形式固定交易内容；其次，该合同需被提交至房产交易中心进行备案，此步骤旨在确保交易的合法性和可追溯性；最后，双方需共同前往房屋管理机构，完成不动产登记簿的变更手续，从而正式实现商品房物权的转移。
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处理商品房转卖事务，关键在于完成合同签署、备案及不动产登记簿的变更。这一系列步骤旨在保障交易的合法性和安全性。具体而言，双方需达成正式转让协议，明确各自的权利与义务，随后将合同送至相关部门备案，最后前往房屋管理机构办理不动产权属的变更登记。
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