租房中介不退中介费怎么起诉房东

结论：
起诉房东退还中介费，需收集证据、撰写起诉状、到有管辖权法院立案、参加庭审，最后等待判决，若胜诉房东不履行可申请强制执行，且起诉房东需证明其有退还义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当事人要维护自身合法权益可通过诉讼途径。在起诉房东退还中介费的案件中，收集中介合同、付款凭证、沟通记录等证据是为了证明支付中介费及中介未履行义务的事实。撰写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，是启动诉讼程序的必要文件。向房屋所在地基层法院立案是遵循管辖规定。庭审中清晰陈述事实并出示证据，能帮助法院查明真相作出公正判决。一般来说应起诉中介，但要起诉房东就必须证明房东有退还中介费的义务。如果在操作过程中遇到任何法律问题，或对起诉流程、证据收集等方面存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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起诉房东退还中介费，要先明确通常应起诉中介，起诉房东需证明其有退还义务。具体操作步骤如下：
1.收集证据。收集中介合同、付款凭证、与房东及中介的沟通记录等，以此证明已支付中介费且中介未履行义务。
2.撰写起诉状。写明原被告信息、诉讼请求即要求房东退还中介费，以及事实与理由，如中介未提供服务、服务存在瑕疵等。
3.法院立案。携带起诉状及证据材料到有管辖权的法院立案，一般是房屋所在地的基层法院。
4.参加庭审。法院受理后安排开庭时间，庭审中清晰陈述事实并出示证据。
5.等待判决与执行。等待法院判决，若胜诉但房东不履行，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础。中介合同能明确双方权利义务，付款凭证可证实支付中介费的事实，与房东及中介的沟通记录则可反映中介是否履行义务，这些证据能为起诉提供有力支撑。
（2）撰写起诉状时，准确的原被告信息是确保诉讼程序顺利进行的前提。明确的诉讼请求和详细的事实与理由，能让法院清晰了解诉求及依据。
（3）向有管辖权的法院立案是启动诉讼程序的关键步骤，房屋所在地基层法院一般对这类案件有管辖权。
（4）庭审中清晰陈述事实和出示证据，有助于法院查明真相作出公正判决。若胜诉房东不履行，申请强制执行可保障权益实现。但一般应起诉中介，起诉房东需证明其有退还义务。

提醒：
起诉房东退还中介费有一定复杂性，若不确定房东是否有退还义务，建议咨询以进一步分析。
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（一）收集证据
收集中介合同、付款凭证、与房东及中介沟通记录等，以此证明已支付中介费和中介未履行义务。

（二）撰写起诉状
写明原被告信息、诉讼请求（要求房东退还中介费）、事实与理由（如中介未提供服务、服务有瑕疵等）。

（三）法院立案
携带起诉状及证据材料到房屋所在地的基层法院立案。

（四）参加庭审
法院受理安排开庭后，清晰陈述事实并出示证据。

（五）等待判决与执行
等待法院判决，若胜诉房东不履行，可申请强制执行。同时通常应起诉中介，起诉房东要证明其有退还义务。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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1.收集证据：准备中介合同、付款凭证、沟通记录等，证明已付中介费且中介未尽责。

2.撰写诉状：写明双方信息、诉求（让房东退中介费）、事实理由（中介服务不佳等）。

3.法院立案：带诉状和证据去房屋所在地基层法院立案。

4.参加庭审：清晰陈述事实并出示证据。

5.等待判决：胜诉后房东不履行可申请强制执行。一般起诉中介，起诉房东要证明其有退款义务。