想咨询下，商品房顶楼漏水，已过质保期，且小区已无维修基金，该由谁出资维修？
温州瓯海法律咨询
2025-06-07
已过质保期且无维修基金，顶楼属公共部位，费用一般由整栋楼业主分摊。因为楼顶是大家共同使用的，维修受益的是全体业主。解决方案是召集业主协商，按一定比例分担费用，比如按房屋面积。若部分业主不愿承担，可先沟通说明利害，若仍拒绝，其他业主可通过诉讼要求其履行义务。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房顶楼漏水，已过质保期且小区无维修基金时，通常由全体业主出资维修。因为楼顶属于公共区域，由全体业主共同所有，全体业主对共用部位和共用设施设备的维修负有责任。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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