签了房屋买卖合同怎么办

1.签房屋买卖合同后，买卖双方要按约履行义务。卖方需交付房屋并协助办过户，违约要担责，如付违约金、赔偿损失；买方要依约付款，否则也违约。

2.若合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，可在法定期限内申请法院或仲裁机构撤销。

3.因不可抗力等不可归责双方的原因无法履约，可部分或全部免责，但要及时通知对方并提供证明。

4.建议仔细看合同，诚信履约，有问题先协商，协商不成走法律途径。
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结论：
签房屋买卖合同后，买卖双方应按约履行义务，违约需担责，合同有可撤销情形可依法撤销，因不可抗力无法履约可部分或全部免责。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，签房屋买卖合同后，卖方有交付房屋和协助办理产权过户登记的义务，买方有支付购房款的义务，不履行即构成违约，违约方要承担支付违约金、赔偿损失等责任。若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人可在法定期限内向法院或仲裁机构请求撤销合同。要是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法履行合同，可部分或全部免除责任，不过要及时通知对方并提供证明。所以，大家签合同前要仔细研读条款，诚信履行合同，遇到问题先沟通协商。若对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。
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签房屋买卖合同后，双方应按约履行义务。卖方要交付房屋并协助过户，违约需担责；买方要支付房款，违约也构成违约。若合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，可在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销。因不可抗力等不可归责双方原因致合同无法履行，可部分或全部免责，但要及时通知对方并提供证明。
1.对于卖方和买方，都要严格按合同行事，增强诚信履约意识，避免违约行为发生。
2.签订合同前仔细研读条款，明确权利义务，预防潜在风险。
3.履行中遇到问题及时与对方沟通协商，争取和平解决。
4.若协商不成，要及时通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同签订后，买卖双方都应严格按照合同约定履行义务。卖方要交付房屋并协助办理产权过户登记，若违约就需承担支付违约金、赔偿损失等责任。
（2）买方的主要义务是依约支付购房款，不按约定支付则构成违约。
（3）在合同履行过程中，若存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同。
（4）因不可抗力等不可归责于双方的原因无法履行合同，可部分或全部免除责任，但要及时通知对方并提供证明。

提醒：
签订房屋买卖合同前要仔细审查合同条款，履行中遇到问题及时沟通协商。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）卖方要按合同约定交付房屋并协助办理产权过户登记，不能违约，否则要支付违约金、赔偿损失等。
（二）买方需依照合同约定支付购房款，避免违约情况发生。
（三）若发现合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，要在法定期限内向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。
（四）因不可抗力等不可归责于双方的原因无法履行合同，应及时通知对方并提供证明，可部分或全部免除责任。
（五）仔细研读合同条款，诚信履行合同，遇到问题先和对方沟通协商，协商不成再走法律途径。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。