小产权房出现纠纷该怎么处理

法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地建设且未办理相关证件、未缴纳土地出让金的房屋。解决小产权房纠纷时，协商是成本最低的方式，双方友好沟通达成一致，能高效解决问题。
（2）若协商不成，可申请调解，中立第三方介入斡旋，促进双方达成调解协议。
（3）若有仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，不过仲裁实行一裁终局制。
（4）没有仲裁协议则可向法院起诉，但小产权房交易违反相关规定，合同可能无效。法院会根据双方过错，对购房款返还、房屋增值或贬值损失等进行处理。

提醒：小产权房交易存在诸多法律风险，在交易前要充分了解相关规定。遇到纠纷时，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）协商解决：双方就小产权房纠纷友好沟通，尝试达成一致意见，此方式成本最低。

（二）申请调解：协商不成时，找中立第三方介入，推动双方达成调解协议。

（三）仲裁：依据事先或事后的仲裁协议，把纠纷交给仲裁机构处理，但要知道仲裁是一裁终局。

（四）诉讼：没有仲裁协议，可向法院起诉。不过小产权房交易可能违规，合同或被认定无效，法院会按双方过错处理购房款返还、房屋增值或贬值损失等问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金。
2.解决小产权房纠纷，成本最低的是双方协商，能友好解决问题。
3.协商不成可申请调解，由中立第三方促使双方达成协议。
4.有仲裁协议的，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁一裁终局。
5.没仲裁协议，可向法院起诉。但小产权房交易违规，合同可能无效，法院会按过错处理款项返还和损失等。
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结论：
处理小产权房纠纷可依次尝试协商、调解、仲裁和诉讼方式，不过小产权房交易合同可能被认定无效。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地建设且未办相关证件、未缴土地出让金的房屋。解决小产权房纠纷，成本最低的是协商，双方友好沟通一致即可解决问题；协商不成可申请调解，由中立第三方促成调解协议；若有仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁一裁终局。若没有仲裁协议，可向法院起诉，但因小产权房交易违反土地管理等规定，合同易被认定无效，法院会根据双方过错处理购房款返还、房屋增值或贬值损失等问题。如果您在小产权房纠纷中遇到难题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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1.小产权房因建设于农村集体土地，未办相关证件且未缴纳土地出让金等费用，引发的纠纷处理方式多样。首先，协商解决成本最低，双方友好沟通达成一致，能高效化解问题。
2.协商不成可申请调解，由中立第三方介入斡旋，推动双方达成调解协议，较为温和地解决矛盾。
3.有仲裁协议的情况下，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁实行一裁终局制。
4.没有仲裁协议则可向法院诉讼，但小产权房交易违反规定，合同可能被认定无效，法院会按双方过错处理购房款返还及房屋增值或贬值损失等。
建议：交易小产权房要谨慎，尽量在交易前了解其合法性和风险。发生纠纷优先协商，若进入法律程序，要积极收集证据维护自身权益。