离婚财产分割的房屋问题应该怎么样解决

（一）明确房屋产权情况，根据不同购买情况判断归属。婚前全款购买且登记在一方名下的，归个人所有；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买，属共同财产，一般均等分割；涉及父母出资，按相应规则确定归属。
（二）双方先尝试协商分割房屋，达成一致意见。
（三）若协商不成，向法院起诉，由法院依据实际情况进行判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房屋分割需按不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，属个人财产不参与分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，需对婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿；婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下均为共同财产，一般均等分割。
2.涉及父母出资时，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，双方父母出资登记在一方子女名下则按出资份额按份共有。
3.解决措施与建议：双方可先自行协商房屋分割事宜，以和平方式达成一致。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况进行公平判决。在处理过程中，要注意收集购房合同、出资证明等相关证据，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚时房屋分割因购买情况不同而有不同处理方式，可先协商，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，房屋分割有多种情形。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不参与分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方；婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下均为共同财产，一般均等分割；涉及父母出资，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。在处理离婚房屋分割问题时，情况复杂且具有较强的专业性。若您在离婚房屋分割方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，我们也能为您提供专业的法律帮助。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷和增值部分，获房方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都是共同财产，一般平均分割。

4.涉及父母出资，登记在出资人子女名下，算对自己子女的赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。双方先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在该方名下，此房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方需给予另一方补偿，平衡了双方在购房中的投入与权益。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，保障了夫妻双方对共同财产的平等权利。
（4）涉及父母出资的情况，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了父母出资在房屋产权中的归属。
（5）双方可先协商分割房屋，协商不成可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。