代借名买房案件赠与有效吗

1.代借名买房案件中，若借名买房合法，借名人有房屋实际权益，其将房屋赠与他人时，只要自身有民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗，赠与有效。

2.若借名买房违反政策法规，如为避限购，借名行为可能无效，房屋产权有争议，赠与效力也受影响。

3.若借名协议规定房屋不得随意处置，借名人擅自赠与，赠与可能有瑕疵。
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代借名买房案件中赠与是否有效要根据具体情况判定。若借名买房行为合法，借名人拥有房屋实际权益，且赠与行为满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件，赠与有效。

但如果借名买房违反相关政策法规，像为规避限购政策，借名行为可能被认定无效，房屋产权归属有争议，赠与效力也会受影响。此外，若借名协议约定房屋不得随意处置，借名人擅自赠与，可能因违反约定使赠与存在瑕疵。

为避免纠纷，借名买房前应充分了解相关政策法规，确保借名行为合法合规。签订借名协议时，明确双方权利义务，特别是房屋处置相关条款。进行赠与时，严格审查赠与行为是否符合法律规定和协议约定。
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结论：
代借名买房案件中赠与是否有效要视具体情况而定，合法借名且符合法定条件时赠与有效，违法借名或违反借名协议约定时赠与效力会受影响。
法律解析：
依据民法典规定，民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。在借名买房行为合法且借名人有房屋实际权益的情况下，借名人将房屋赠与他人，若满足上述条件，赠与行为有效。但如果借名买房是为规避限购政策等，违反相关政策法规，借名行为会被认定无效，房屋产权归属有争议，赠与效力也会大打折扣。此外，若借名协议明确约定房屋不得随意处置，借名人擅自赠与，就可能因违反约定使赠与存在瑕疵。若遇到代借名买房赠与效力相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获得准确解答。
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法律分析：
（1）在代借名买房案件里，若借名买房合法且借名人有房屋实际权益，其将房屋赠与他人，当符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件，赠与是有效的。这保障了借名人对房屋权益的合法处分。
（2）但要是借名买房违反政策法规，像为规避限购政策，借名行为会被认定无效，房屋产权归属存争议，赠与效力也会受影响，可能导致赠与无法实现。
（3）若借名协议约定房屋不得随意处置，借名人擅自赠与，因违反约定，赠与存在瑕疵，可能引发纠纷。

提醒：处理代借名买房及赠与问题，要确保借名行为合法合规，仔细查看借名协议约定，情况复杂时建议咨询获取专业分析。
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（一）对于合法的借名买房行为，借名人要确保赠与行为符合民事法律行为有效的条件，即具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，以此保证赠与有效。
（二）若借名买房存在违反政策法规情况，要先解决借名行为效力及房屋产权归属问题，避免因产权争议影响赠与效力。
（三）若借名协议有不得随意处置房屋的约定，借名人应遵守约定，避免擅自赠与导致赠与存在瑕疵。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。